Fachgebiete

Im Miet- und Wohnungseigentumsrecht stehen Sie und Ihre Immobilie im Vordergrund: Ob Sie sich als Vermieter oder Mieter, Hausverwalter, Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder einzelne Wohnungseigentümer an uns wenden – stets werden wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Probleme analysieren und bedarfsgerechte Lösungen finden.

Häufig lassen sich rechtliche Probleme und kostspielige Rechtsstreite dadurch vermeiden, dass Sie frühzeitig unseren anwaltlichen Rat einholen, also z.B. bereits in der Phase der Planung Ihres Bauvorhabens, vor Erwerb einer Immobilie oder vor dem Abschluss eines Mietvertrages. Gemeinsam entwickeln wir unter besonderer Berücksichtigung Ihrer wirtschaftlichen Ziele und Verhältnisse beispielsweise maßgeschneiderte Mietverträge für Ihre Immobilie  oder prüfen und gestalten die für die Vermietung maßgeblichen Passagen notarieller Kaufverträge.

Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, wenn im laufenden oder bereits beendeten Mietverhältnis bzw. in der WEG Probleme auftauchen, sei es durch

• Ausbleiben von Zahlungen (Miete, Hausgeld, Sicherheitsleistung, Schadensersatz)

• Mängel oder Schäden der Mietsache bzw. der Liegenschaft

• Störungen des Hausfriedens

• Vermieter- oder Mieterwechsel

• Maßnahmen der Modernisierung, Instandhaltung oder Instandsetzung

• Jahres- oder Betriebskostenabrechnung

• und vieles mehr.

Wir bieten Ihnen unter anderem folgende Leistungen:

• Entwicklung und Verhandlung von Miet- und Pachtverträgen

• Anpassung von Miet- und Pachtverträgen im Rahmen von Nachträgen oder Mieterhöhungsverlangen

• Anfertigung von Kündigungsschreiben und Gestaltung von Aufhebungsverträgen

• Gestaltung von Verwalterverträgen

• Vorbereitung von bzw. Teilnahme an WEG – Versammlungen

• Prüfung der Wirksamkeit bzw. Anfechtung von Beschlüssen der WEG

• Verfolgung und Abwehr von Ansprüchen aller Art (in Mietverhältnissen und WEG)

• Vertretung vor Gericht und in der Zwangsvollstreckung

Zu den am 01.05.2013 in Kraft getretenen Gesetzesänderungen im Mietrecht hat Rechtsanwalt Ralph Klinkel einen Vortrag gehalten, der auch Tipps zur praktischen Umsetzung der Neuerungen enthält.